裝修最頭痛嘅就係估唔到價。同一間 400 呎單位，有人報 HK$250,000，有人報 HK$500,000，到底邊個啱？呢篇裝修價錢攻略公開 2026 年最新市場單價，等你心中有數。
一、2026 年裝修價錢總覽（每平方呎）
| 單位類型 | 簡裝 | 中檔 | 豪裝 |
|---|---|---|---|
| 私樓 300–500 呎 | HK$600–800/呎 | HK$900–1,200/呎 | HK$1,500+/呎 |
| 私樓 500–800 呎 | HK$500–700/呎 | HK$800–1,000/呎 | HK$1,300+/呎 |
| 公屋 2–3 人單位 | HK$400–600/呎 | HK$700–900/呎 | HK$1,100+/呎 |
| 居屋 | HK$500–700/呎 | HK$800–1,100/呎 | HK$1,400+/呎 |
| 村屋 | HK$550–750/呎 | HK$850–1,150/呎 | HK$1,500+/呎 |
裝修貼士：以上價錢係「全包」參考，即係包設計、清拆、水電、泥水、油漆、訂造傢俬。如果只係做部分工程（例如淨廚房廁所），單價會高啲，因為規模效應較低。
二、各項工程單價明細
清拆工程
- 拆舊地板：HK$15–25/呎
- 拆舊廚房：HK$8,000–15,000/個
- 拆舊廁所：HK$6,000–12,000/個
- 拆假天花：HK$20–35/呎
- 拆牆（非主力）：HK$800–1,500/呎（面積）
水電工程
- 全屋重新佈線：HK$25,000–45,000
- 加插蘇位：HK$300–600/個
- 換水喉（全屋）：HK$15,000–30,000
- 電箱升級：HK$5,000–10,000
泥水工程
- 鋪地磚：HK$45–80/呎（連工包料）
- 鋪牆磚：HK$55–95/呎
- 砌新牆：HK$120–180/呎（面積）
- 批盪：HK$35–50/呎
木工傢俬
- 訂造衣櫃：HK$1,200–2,500/呎（垂直）
- 廚房櫃：HK$1,500–3,000/呎
- 電視櫃：HK$1,000–2,000/呎
- 地台床：HK$800–1,500/呎
油漆工程
- 乳膠漆（連工包料）：HK$12–20/呎
- 特色油漆（藝術漆）：HK$30–60/呎
- 牆紙：HK$25–80/呎（視品牌）
三、裝修公司報價 VS 設計公司報價
| 項目 | 裝修公司 | 室內設計公司 |
|---|---|---|
| 設計費 | 通常免費 | HK$150–400/呎 |
| 工程費 | 較低（直接師傅） | 較高（公司抽成 20–40%） |
| 設計質素 | 基本 | 專業 3D 圖、燈光規劃 |
| 項目管理 | 業主自己跟 | 設計師跟進 |
| 保養期 | 3–12 個月 | 12–24 個月 |
四、點樣避免被開天殺價？
- 搵 3–5 間報價：價錢差異超過 30% 就要小心
- 要求分項報價：唔好淨睇總數，逐項比較
- 列明物料品牌：避免「一式」「或同等」等模糊字眼
- 確認付款期數：建議 10% → 30% → 30% → 20% → 10%（尾數驗收後）
- 簽正式合約：工程範圍、時間表、罰則、保養期全部寫清楚
五、2026 年裝修慳錢大法
- 淡季裝修：農曆年後 3–5 月通常較平，師傅檔期較鬆
- 保留部分舊裝修：地板狀況好就唔使全拆
- 標準尺寸傢俬：訂造貴過現成 30–50%，能用現成就用
- 集中採購：瓷磚、地板同一家買夠量有折扣
- 減少改動：水電位盡量用原有位置，改動愈多愈貴
六、真實案例：400 呎私樓裝修
- 清拆：HK$18,000
- 水電：HK$35,000
- 泥水（地磚+牆磚）：HK$42,000
- 訂造傢俬（衣櫃+廚房+電視櫃）：HK$85,000
- 油漆：HK$18,000
- 雜項（燈具、窗簾、五金）：HK$22,000
- 總計：HK$220,000（中檔裝修）
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