公屋裝修就好似係一場有規矩嘅遊戲——你以為係自己間屋，但其實屋邨辦事處先係真正嘅「地主」。唔了解規矩就開工，輕則俾人叫停、重則要自己還原，損失隨時幾萬蚊。
所以呢篇公屋裝修攻略，由公屋裝修費用到公屋裝修限制，一次過幫你睇清楚。
一、公屋裝修限制：必須知道嘅規矩
房委會對公屋裝修有明確規定，以下係最重要嘅幾條：
絕對唔可以做
- 拆牆或改間隔：公屋樓宇結構係共用，任何拆牆工程需要申請並獲批，一般情況下係唔批嘅
- 改動煤氣喉：煤氣公司有自己一套，唔俾你亂搞
- 改裝消防系統：包括煙霧探測器、灑水器等，改動係違法的
- 在外牆鑽孔或加裝任何裝置：包括衛星碟、空調機架（需申請）
- 改變用途：例如把住宅用作商業用途
需要事先申請
- 加裝冷氣機（需要申請冷氣機安裝位置）
- 改裝廚房或浴室排水渠
- 安裝熱水爐
- 更換大門
可以自由做（但要在辦公時間施工）
- 油漆牆壁
- 更換地板（木地板、石英磚等）
- 安裝訂造傢俬（衣櫃、書架）
- 更換廚櫃面板（不改管道）
- 換燈具、電掣面板
重要提醒：所有裝修工程必須在星期一至六早上 7 時至晚上 7 時進行（視乎屋邨有唔同規定）。週日及公眾假期一般唔俾做噪音工程，唔係唔俾做，係有機會俾鄰居投訴。
二、公屋裝修費用參考（2026 年）
好多人問：公屋裝修幾錢？老實話係：視乎你想做幾多。以下係常見方案嘅費用參考：
方案 A：基本翻新（油漆+地板+燈具）
- 400 呎三房公屋
- 費用：HK$50,000 – 80,000
- 適合：租戶或唔想大改嘅業主
方案 B：中級裝修（廚房+浴室+全屋地板+油漆）
- 400 呎三房公屋
- 費用：HK$120,000 – 180,000
- 適合：想提升居住質素但預算有限
方案 C：全面翻新（連訂造傢俬）
- 400 呎三房公屋
- 費用：HK$200,000 – 350,000
- 適合：剛買到居屋或想長住嘅業主
公屋平均 400 呎，係私樓業主眼中係「細」，但公屋居民都係一樣有裝修夢！關鍵係點樣喺有限空間同預算下，裝出最高性價比嘅效果。
三、公屋裝修費用慳錢大法
1. 地板選材：石英磚 vs 木地板 vs LVT 地板
- 石英磚：耐用、防水、易清潔，每呎 $30–60（連工）。公屋廁所、廚房首選。
- 強化木地板：視覺上有溫暖感，每呎 $20–40（連工）。睡房、客廳常用。
- LVT（奢華石塑地板）：防水耐磨，可鋪全屋，每呎 $25–50（連工）。近年熱門選擇。
2. 廚房慳錢：換面唔換底
整個廚房連拆喉重砌可以要 HK$60,000–100,000。但如果只係換廚門面板、更換廚面枱（雲石/不鏽鋼）、加個抽油煙機，只需 HK$15,000–30,000，效果一樣非常理想。
3. 浴室：防水要做好，表面可以平靚正
公屋浴室最怕漏水。建議：
- 重做防水層：HK$3,000–6,000（最重要，唔可以慳）
- 牆磚：可以貼新磚在舊磚面（疊磚），慳拆磚費用約 HK$5,000
- 換潔具（坐廁、洗手盆）：HK$3,000–8,000
四、公屋裝修推介：呢啲工序最值得做
如果預算有限，以下工序嘅效益最高，最值得優先做：
- 全屋油漆：成本低（HK$8,000–15,000），視覺改變最大。換個顏色感覺似換間屋。
- 換地板：舊公屋地板通常係磨石或殘舊木地板，換新後整個感覺年輕 20 年。
- 換廚房燈：廚房加 LED 燈帶，成本 HK$500，但煮飯更有氣氛。
- 衣櫃訂造：公屋空間有限，訂造衣櫃用盡頂至天花，係最好嘅收納方案。
- 換窗簾軌 + 捲簾：成本低、視覺效果大，間房即刻有格調。
五、公屋裝修時間表：幾耐可以完工？
以 400 呎三房公屋為例：
- 基本翻新（油漆+地板）：約 2–3 個星期
- 中級裝修（廚廁+地板+傢俬）：約 6–8 個星期
- 全面翻新（含訂造傢俬）：約 10–14 個星期
實戰提示：裝修前要先去屋邨辦事處登記，遞交裝修通知書（一般提前 7 個工作天）。部分屋邨仲要交裝修按金（$1,500–$3,000），完工後無損壞才退還。
六、揀公屋裝修公司要睇呢幾點
- 有冇做過公屋項目（對規矩熟唔熟）
- 報價單係咪清楚列明每項工程同材料
- 有冇保險（工程責任保險、僱主責任保險）
- 付款方式係唔係分期（首期唔超過 30%）
想搵了解公屋規矩嘅裝修師傅？Intermatch 平台有大量有公屋裝修經驗嘅認證師傅，可以即刻免費索取報價，直接比較再決定。
